苗海珠这一天过得不仅很充实,也过得很郁闷、很窝火,以至于面对满桌子美味佳肴却一点胃口都没有。
一个充满激情、充满干劲儿的人,这才干了一天就垂头丧气。
全是倒霉蛋使得坏!
黄莹很歉疚,一边举着筷子招呼她再吃点,一边安慰道:“苗姐,新民小区要是能成立业主大会早成立了,这工作本来就不好做,你初来乍到连人都不认识,没什么进展很正常。”
“莹莹,我倒不怕工作难做,主要是小区那些居民真让人生气!”
在座的不是外人,苗海珠没什么好隐瞒的,愤愤地说:“我打一百多个电话,联系上的业主十个有五个嫌我烦,剩下的一半有三种意见,有支持的,有反对的,有随大流的,说什么大家都同意他也同意,搞得像是我苗海珠的事。”
现在知道社区工作难做了?
城市不是农村,城里是陌生人社会,同住一个小区的居民有很多是老死不相往来的。
你以为这是老家,有什么事村民小组长把大家伙召集起来简单说一下,可能有村民持不同意见,但只要有人带头响应基本上都能通过,乡里乡亲的,抬头不见低头见,谁也拉不下面子。
韩朝阳端着饮料,装出一副若有所思的样子。
许宏亮胳膊肘撑在餐桌上,捂着半张脸,生怕忍不住笑出来被她看见。
谢玲玲不明所以,好奇地问:“苗姐,有人支持这就是进展,成立业主大会又不是一天两天的事,玮哥住的那个小区好像搬进去两三年才筹建业主大会,光筹建就搞了三四个月。”
“我知道不是一两天的事,关键那几个业主只是口头上支持!”苗海珠放下筷子,解释道:“小区成立业主大会要具备两个条件,入住率要达到50%以上,整个楼盘销售出去的面积也要达到50%,也就是常说的‘双过半’。新民小区是老小区,入住率不是过半,是百分之百,楼盘销售也一样,所以条件具备了。
不过想成立业主大会要按《物权法》和《燕阳物业管理办法》的程序来,要走一套流程,首先要有占总人数5%的以上或者专有部分面积占建筑物总面积的5%以上的业主发起,向全体业主建议申请成立业主大会,同时向街道办事处提出申请。
支持的人不愿意站出来发起,有的说没时间没精力,有的担心别人说闲话,担心搞到最后吃力不讨好。连这5%的人都凑不齐,你们说这个业主大会能成立得起来吗?”
本来就是一件吃力不讨好的事,换作我是小区业主,我一样不愿意出这个头。
韩朝阳习惯性摸摸鼻子,示意她继续说。
“按程序,发起申请之后要成立筹备小组。筹备小组成员主要是业主,整个流程走下来最快也要三个月,不仅没钱还有各种事,甚至会招
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