算上初期生意不好龗的几个月,一百八十万的成本,两年不到就能赚回来,以后就等于是拿着个下金蛋的母鸡,每年赚个百八十万的,到最高峰的时候卖出龗去,50平米轻轻松松卖个两千万。
“有几点需要注意,”董伟说,“您装修的话,要找有资质的装修公司,最好是天龙管理公司指定的那几家。装修之前要画好效果图,装修的时候要严格按照图纸施工。另外不能遮挡公厕入口和通道。”
“指定的都有哪几家?”黄文斌不想麻烦,干脆找他们指定的。
“就是利和奇景那几家,又贵又麻烦那几家。技龗术是好,经营很正规,但是收费很高的,喜欢做大工程,这种几十平米的铺子,不太看得上眼。要是没什么特别要求,还是不要找他们了。”董伟说,“自己找个有资质的装修公司就行。”
“你这么说实话你家经理知龗道吗?”黄文斌实在无法抑制自己的好奇心。
“这是我们经理提倡的生意经啊,”董伟说,“生意不成仁义在,宁愿做不成生意,也要老老实实和客户说。优点缺点都要说的一清二楚,让客户自己选择。客户感受到了我们的诚意,才会信任我们,才会放心的和我们做生意。别的地产中介公司,工资都很少,全靠提成。我们不一样,工资比较多,而且很重视客户投诉,一旦查实对客户进行了不实宣传,按严重程度扣工资扣奖金直到开除。”
这可真是了不起,难怪以后能成为本市最大的地产中介呢。但这也和他们老板本钱丰厚有关吧,本钱丰厚才能这么玩。别的地产中介公司光想着把房子卖出龗去赚中介费,赚不到连明天的饭钱都没有,谁会重视客户投诉呢。
不过在房产市场快速上涨的时候,这种长期建设显不出什么作用来。房子卖出龗去就涨价了,相比之下漏水地段不好之类的小问题就不算什么了,大家还是会抢着买。说不定还会有些卖房子的觉得你这些中介不肯骗人是推销不力呢。
到了房地产市场退潮的时候,大家才会觉出老实中介的好处。但是有多少人能够熬这么久呢?不说别人,就是家家自己,到一零年以后也是负面新闻迭出,显然是熬不住也开始不说老实话了。
“佩服。”黄文斌说,“我们再去看看下面的餐饮铺面。”
四楼比六楼更加豪华,餐饮中心占了很大的一块地,黄文斌租的两个铺子,一个在边角,另一个在中间,位置都算不错。周围叮叮当当的一片铁锤钉枪电锯声,都在加紧装修准备开业。
黄文斌以前来过不少,虽然东西买不起,玩玩还是很愉快的。他记得这里几家很受欢迎的店,有一家是做煎饼的,一家是做炸鸡炸鱼西式快餐的,还有一家是做粉面的,一看都在自己租的店铺
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