“当然是土地开发。”黄文斌说,“现在除了地产生意,哪里还有这么好赚的钱?我在蟛蜞湾有一块大块工业用地,已经做了五通一平,交通也很方便,还有码头呢。如果开发成大型旅游娱乐场,肯定可以赚大钱。”
“蟛蜞湾?”关小琴问,“在哪里?”
“就在这儿。”黄文斌拿出地图来,指给关小琴看,“走陆路的话,距离市区不算近,但是路很好。走海路的话就很近了,如果能够开一条海上巴士路线,从市区到蟛蜞湾只要三十分钟。”
“好像还是挺远的。”话虽如此,关小琴实在是有些心动,这种大型旅游娱乐场所她在京城看得多了,要是能做起来,个个都赚大钱,“直接开发不行吗?银行为什么不肯贷款呢?”
“当然不行了,这儿不是重点开发区域,周围孤零零的全是山区,只有这么一个点。”黄文斌说,“重点开发区域的商业住宅用地配额都不够,光是松山就要占了一大半份额去,剩下的几个区个个都要抢,怎么可能把宝贵的配额用在这种地方。”黄文斌买蟛蜞湾这么顺lì,也是因为附近不是开发区,各级政府都不重视。
“你的意思是,我们就这么在一块工业用地上开发大型旅游娱乐场所?”关小琴问。
“对别人,这么做自然不行,可是赵老板就没关系了。”黄文斌说,“有孙书记照料着,工业用地就工业用地,哪个部门敢来处罚?先把生意做起来,等以后商住用地指标没这么紧张了,再转成商住用地,这个项目可就值钱了,到时候自己做也行,卖掉也行,反正都能大赚一笔。”
“当然是自己做的好,这可是生金蛋的鸡,干嘛要卖给别人。”关小琴说。
“到时候你自己决定吧。”黄文斌说,“工业用地不怎么值钱,你要跟银行贷款,根本贷不到多少,所以只能找高利贷,正好羊高那儿有一笔钱,就高利贷来说,利息也不算什么,我们从他那儿拿到钱开发了蟛蜞湾,等建好了房子,就可以用建筑物来抵押,拿了钱还掉高利贷,剩下的继续做开发。”
“原来如此!”关小琴说,“大约要多少钱呢?”
“看你怎么开发呗,要是胆子大做全面开发,那就要三十亿左右。如果保守一点,大约十几亿也就行了。”黄文斌说,“具体要多少,关小姐可以先去实地考察,各种资料都可以找我的秘书要。这整个项目究竟做不做,做多大,我们要怎么合作,都可以慢慢商量。”
“那就麻烦黄老板了。”关小琴做了决定,要是可以的话,那就去开发这个项目,要是不行的话,那就先拖着好了,只要跟着黄文斌做生意,这么一亿多的钱害怕赚不回来吗?孙雪峰倒真是找了一个好老师,可赵伟那家伙也不知道脑子里是不是
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