“可以的,只要钱到账,我们这边立即可以过户。”包雪说,“这个别墅是全权委托,房东出国移民去了,留下房子给我们家家地产帮他卖。”
原来是这样,难怪会吃亏。再一看地址和照片,其实就在黄文斌的别墅旁边,进进出出都能看到。那个别墅也是装修好以后就没住过人的,状况不错,八千块的话,还是很便宜的。于是黄文斌立即出手,把这个别墅买了下来。
买完了以后黄文斌才发现自己不是来炒房的,于是有些尴尬的说,“松山那边还是太偏远了,市区也要买一个房子。要在市中心的。”
“市中心也有很多。”包雪说,“比如说一市场那边,就有一个院子,本来是租给别人临时存放鸡鸭的,现在一市场要改造,生意没法子做了,所以想要卖出龗去。300平米的平房,带着两百平米的院子,还有仓库呢。全部加起来,才400万。”
“在哪儿?”黄文斌问。
“在这儿。”包雪在地图上指给黄文斌看。
那里不是官方列出的改造范围,又放过鸡鸭,肯定是臭气熏天,肯定是没法子住人。不过一市场改造可不止一次,第二次改造,就把黄文斌买的那个房子列入改造范围。第三次改造,就把这个院子列入改造范围了。
而且这第一次改造因为价钱谈不拢被抵制了,第二三次改造一路加价,最龗后是统一价格,都是两万多一平米征收。三百平米的平房,本来就可以弄到六百万,再加上两百平米的院子,又可以弄到一百多万,这笔生意似乎可以做啊……算了,一倍都不到的收益率,不值得花这么多钱。
“太贵了。”黄文斌说,“三百平米四百万,一平米一万多,怎么值这个价啊。”
“要是说一说的话,还可以降价呢。”包雪说,“底价是三百五十万。而且不是三百平米四百万,是五百平米四百万,中间的院子都已经建成仓库了。都是水泥地面,砖瓦结构,很好用的。”
“那也还是贵啊。”黄文斌忍不住计算起来,这样的砖瓦房可以按照建筑算,五百平米的话就是一千万,三百五十万的话,将近三倍的收益啊!
“您等一会儿,我这就和房主联系。”包雪拿起手机走进里面。
不用这么麻烦了……黄文斌还没来得及说出口,包雪就已经回来了,“房主说了,最少最少,也要二百八十万,一分钱都不能退了。要是再少的话,他宁愿自己重建房子也不卖了。”
“重建?”黄文斌问。
“是啊,他这房子因为是危房,拿到了规划,可以原址重建。”包雪说,“最多建三层,底层三百平米,上面建阳台飘出来,可以大一些,不过也大不了多少。”
三三得九,也就是最少能有九百平米的建筑面积,一平米赔两万的话,这可
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