信托投资公司宣告破产?”
北岳“看了,南信因为旗下房地产泡沫破裂,资金链崩断,请求破产保护。国家已经采取了许多措施,现在积压的200多万平米的高档公寓和别墅还没有实质售出。”
中岳“现在什么价位?产权在谁手里?”
北岳“南信的房子,和房地产泡沫破裂前别人的情形一样,在正面贷款渠道完全堵塞后,拼凑人头买房信贷链条,每环的首期降低到了20%,上手出20%拿到贷款和名义产权就再空卖给下手,下手付20%拿到名义产权和贷款就再转手卖空,房价以每环倍的比率上升满足银行80%的抵押贷款比率,空手道们的人头炒房团不断变换银行、施展贿赂手段层层猎取贷款,最后一环出了问题,层层牵动,一连串空手道被打回原形,可是银行的层层贷款一时追不回来了。到前天,二审判决维持,产权还是在银行手里。房价现在回到成本加成评估法拍卖抛售,收款很迫切,从最高时的万2每平米回落到现在的”
中岳“马尼拉和雅加达的房地产呢?”
周北岳已经习惯老大这种跳跃式的思维,略一沉吟答道“好地段的大都在华裔手里,大概在每平方英尺300-00美元上下吧,不过现在南海局势紧张,华人有前几次排华的经历,现在正抛售固定资产,华裔房地产跌得很快,”
中岳的语调迟缓下来,透露出痛苦和沉重,“你说,南海一动手,那几个国家会不会再次排华?”
周北岳猛然一惊“一定会!就算政府不动,民间歹徒也会一哄而上抢掠华人财产,政府也不会认真制止,和前几次一样,最后**杀人放火都上了!”
中岳“面对前几次排华的惨痛经历,现在局势紧绷,东南亚华裔的内心祈求是什么?”
北岳猛醒“他们此刻最希望得到一个安全避难的场所!上次东南亚排华,华侨们紧急购买新、港、台的房地产避难,仓惶出逃,许多财产没带出来,都被抢走了!…我们就用南信的空置房屋为他们提供廉价安全的避难所!”
中岳“操作要点
第一,中岳岛集团担保,由香港**股份有限公司出面买下南信全部压住的房地产,就按000一平米,首付50%,0亿,其余0亿半年内付清;
第二,组织房屋契约置换。东南亚华裔可以用手里的房屋权证,按平米兑5平米置换南信房地产,以屋易屋,不必动现金,两边的房地产现在都低迷,打过以后两头升值。组织一个海内外的银行团和律师团,会计师事务所可以请著名的**和***,有政府背景担保,就可以了。今天中国已经强大,华侨们不会只选新港台了,大陆本土更安全,更有发展升值的空间;
第三,这一仗一定会在一两个月内开打
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